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:廣州甲級辦公樓第三季度租金增幅創八年新高

2018-10-18 13:56:10 來源:中國新聞網

  中新社廣州10月17日電 (記者 唐貴江)仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪17日在廣州表示,2018年第三季度,廣州甲級辦公樓市場持續活躍,聯合辦公成為租賃市場新亮點,互聯網企業大面積需求持續顯著;租金增速連續第三個季度出現提升,整體租金環比增長達到3.6%,單季增幅為近八年來最高。

资料图:写字楼群(图文无关)。中新社记者 泱波 摄
資料圖:寫字樓群(圖文無關)。中新社記者 泱波 攝

  仲量聯行17日在廣州發佈第三季度該市房地產市場報告,報告顯示,聯合辦公成為租賃市場新亮點,互聯網企業大面積需求持續顯著。第三季度廣州甲級辦公樓租賃需求延續了近幾季度活躍的態勢。整體租賃需求繼續保持在高位,由於核心CBD珠江新城可租空間已極為有限,因此第三季度租賃成交集中出現在琶洲市場。

  各大知名聯合辦公品牌加快布局廣州的步伐,如氪空間、WeWork等在本季度均有實質性進展;與此同時,一些大型企業也表現出將部分業務轉移至聯合辦公空間的需求。此外,科技行業表現活躍――有大型互聯網公司尋求繼續擴租的機會,而本地科技企業的辦公室升級需求也十分突出。

  該報告指出,廣州甲級辦公樓整體租金漲幅繼續提速,機構投資者密切關注核心區域。受到核心CBD珠江新城長期供不應求的推動,甲級辦公樓租金增速連續第三個季度出現提升。珠江新城市場租金增幅引領全市,而琶洲市場租金則受新增供應影響,在連續幾個季度的上漲后出現一定程度的放緩。

  仲量聯行華南區商業地產部總監馬煒圖預計,未來十二個月,廣州甲級辦公樓供不應求的整體情況無法得到根本性改善;因此,預計全市租金上升趨勢持續;珠江新城仍將成為助推全市整體租金繼續上行的主要動力。(完)

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