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:第三季度長沙甲級寫字樓租金環比上漲2.9%

2018-10-18 13:56:12 來源:長沙晚報

  第三季度長沙甲級寫字樓租金環比上漲2.9%

  長沙晚報訊(記者 陳馨怡)近日,戴德梁行發佈了《2018年第三季度長沙寫字樓市場分析報告》(以下簡稱《報告》)。《報告》顯示,2018年第三季度,得益於長沙產業結構的優化升級,第三產業佔比不斷升高,長沙市甲級寫字樓需求較去年同期有較大增長,凈吸納量在該季度達到5.9萬平方米。其中,由於新入市的物業素質優秀,租金水平較高,第三季度長沙甲級寫字樓總體平均租金環比上升2.9%,錄得人民幣每平方米每月113.3元,為近三年來最高值。

  《報告》顯示,九龍倉國際金融中心T1、富興世界金融中心T6于第三季度交付使用,為長沙甲級寫字樓市場帶來約27.6萬平方米的新增供應量,推升長沙甲級寫字樓市場總存量至147.4萬平方米。新增供應的集中入市使得市場空置率環比上升8.3%至42.9%。而新華保險大廈、新湖南大廈等項目即將交付,長沙甲級寫字樓市場預計在第四季度迎來約49.3萬平方米優質辦公面積,市場整體空置率或將有較大幅度上升。

  業內人士表示,由於第四季度交付的甲級寫字樓大多具備優秀的硬件和配套設施,將對項目租金水平形成有力的支持,預計市場整體租金仍將有小幅上升。另外,隨着雷格斯、阿里巴巴創新中心、創夢亞馬遜 AWS 聯合孵化器等品牌均已進入長沙市場,聯合辦公或將成為長沙寫字樓市場的新興力量。

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